グリュック8二子玉川イーストウイング

  • 東京都世田谷区鎌田二丁目

  • 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩21分

  • 1997年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
4,280万円
82.7万円/㎡
相場
4,148万円
80.1万円/㎡
1,938
3,412
4,885
6,358
AI査定結果
推定相場価格
4,148万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,412万円〜4,885万円
65.9万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グリュック8二子玉川イーストウイング
4,280万円（82.7万円/㎡）/ 2階 / 51.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は70.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/274,280万円82.7万円2階 51.78㎡ 2LDK東
2025/10/294,380万円84.6万円2階 51.78㎡ 2LDK東
2024/09/235,699万円89.0万円5階 64.04㎡ 3LDK南東
2024/08/315,799万円90.6万円5階 64.04㎡ 3LDK南東
2024/03/204,199万円69.9万円4階 60.08㎡ 3LDK南西
2024/02/154,280万円71.2万円4階 60.08㎡ 3LDK南西
2024/01/093,170万円49.5万円5階 64.04㎡ 3LDK南西
2023/12/053,320万円51.8万円5階 64.04㎡ 3LDK南西
2023/11/263,530万円55.1万円5階 64.04㎡ 3LDK南西
2023/11/254,399万円73.2万円4階 60.08㎡ 3LDK南西
2023/08/283,880万円60.6万円5階 64.04㎡ 3LDK南西
2023/08/254,180万円65.3万円5階 64.04㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は83.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
グリュック8二子玉川イーストウイング
世田谷区鎌田二丁目
二子玉川駅21分 4,280万円82.7万円51.78㎡2LDK2階 / 5階建 東1997年27戸RC
2023/08/25世田谷烏山ガーデンハウス
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅18分 4,480万円80.5万円55.64㎡2LDK4階 / 7階建 南2000年50戸RC
2025/05/16セザール千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅12分 4,450万円74.8万円59.47㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年27戸RC
2025/07/07ミリオンコート烏山
世田谷区北烏山三丁目
千歳烏山駅15分 3,780万円67.7万円55.8㎡1LDK2階 / 5階建 南1992年12戸RC
2024/10/29SANCTUS千歳烏山エスト
世田谷区給田三丁目
仙川駅10分 5,999万円94.1万円63.72㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年30戸RC
2025/10/20コスモ千歳烏山グランコート
世田谷区北烏山三丁目
千歳烏山駅14分 5,500万円90.7万円60.64㎡3LDK4階 / 5階建 西1996年30戸RC
2025/04/26サンクタス千歳烏山エスト
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅13分 4,800万円78.4万円61.19㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年31戸RC
2025/02/19コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 6,290万円101.5万円61.94㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年60戸RC
2024/11/01藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅10分 5,499万円96.9万円56.73㎡2LDK2階 / 7階建 南西2000年43戸RC
2024/06/01シーズガーデン上祖師谷
世田谷区上祖師谷七丁目
仙川駅9分 4,490万円74.0万円60.65㎡3LDK1階 / 5階建 東2002年19戸RC
2025/08/26クレッセント上祖師谷
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅11分 4,750万円78.3万円60.66㎡1LDK1階 / 5階建 北西1996年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、世田谷区では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は世田谷区の平均と比較して8.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
世田谷区
90.6万円/㎡
前年比-16.4%

マンション概要

マンション名グリュック8二子玉川イーストウイング
所在地東京都世田谷区鎌田二丁目
交通東急田園都市線二子玉川駅徒歩21分
築年月1997年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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